Число сделок с эскроу-счетами в Москве выросло ...

Число сделок с эскроу-счетами в Москве выросло более чем в 2,5 раза

Время новостей. Новости о политике, финансах и недвижимости

​Около 16,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве с использованием эскроу-счетов заключили в Москве в октябре, сообщили в столичном управлении Росреестра.

Это в 2,6 раза больше значений октября 2022 года (6,3 тыс.) и в 1,8 раза – октября 2021 года (9,2 тыс.). По сравнению с этим сентябрем (17,7 тыс.) показатель снизился на 7%, а доля ДДУ с эскроу-счетами в общем объеме договоров – на 0,1%.

«Несмотря на снижение количества зарегистрированных договоров с применением счетов эскроу в октябре, их доля второй месяц подряд сохраняется на высоком уровне, показывая второй результат не только в 2023 году, но и за все время ведения статистики. А для октября в ретроспективе – это и вовсе рекордный показатель доли ДДУ со счетами эскроу», – пояснил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

При этом доля ДДУ с эскроу-счетами в октябре составила 96,2% от общего числа договоров. Это в 3,2% больше аналогичного показателя в октябре 2022 года и на 32,4% – октября 2021-го.

Всего за 10 месяцев этого года зарегистрировано 120,5 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 40,6% превышает аналогичный показатель прошлого года (85,7 тыс.) и на 58,1% выше результата 2021-го (76,2 тыс.). Доля регистраций договоров с применением счетов эскроу от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ за 10 месяцев составила 92%.

По словам Игоря Майданова, это максимальное для данного периода число, превосходящее в 1,4 раза аналогичный период прошлого года и в 1,6 раза – позапрошлого. В то же время и их доля достигла пика в 92% от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ.

Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко уточнил, что сейчас уполномоченными банками «раскрыто» порядка 156,4 тыс. счетов эскроу на общую сумму 1,52 трлн рублей.

«С начала года в домах, построенных полностью по схеме с использованием счетов эскроу, сдано почти 57 тыс. жилых и нежилых помещений. Общая сумма договоров участия в долевом строительстве по ним составляет 609 млрд рублей», – добавил Игорь Войстратенко.

Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием счетов эскроу в июле 2019 года, что позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность обмана дольщиков.