Два участка бывшей промзоны «Северянин» реорган...

Два участка бывшей промзоны «Северянин» реорганизуют

Время новостей. Новости о политике, финансах и недвижимости

​В Москве реорганизуют два участка бывшей промышленной зоны «Северянин», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Территории находятся недалеко от станции Ростокино Московского центрального кольца. Инвестиции в создание новых индустриальных кварталов составят почти 38 млрд рублей, а в бюджет города ежегодно будет поступать почти 584 млн рублей. На северо-востоке столицы появятся современные промышленные предприятия, новые детские сады и школы, объекты здравоохранения и спорта, жилые дома. Реализация проектов даст 2,5 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов, передает портал mos.ru.

Сейчас эти участки используются неэффективно: преимущественно на них находятся склады, гаражи и автосервисы. Редевелопмент смогут провести собственники, город или инвесторы, которых привлекут через торги. В последних двух случаях правообладатели земель получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на двух участках планируется построить более 367 тыс. кв. метров недвижимости.

«Высокотехнологичные компании займут 23 тыс. кв. метров территорий, на площади почти 42 тыс. «квадратов» появится общественно-деловая застройка, а 302 тыс. кв. метров предоставляется под жилые дома. Инвестор построит и безвозмездно передаст городу здание, где разместятся женская консультация, два образовательных комплекса с детсадами на 325 мест и школами на 650 учеников», – уточнил Максим Гаман.

Для жителей Ярославского района также заработает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, катком и другими спортивными зонами. На одном из участков планируют возвести храм.

Проект «Индустриальные кварталы» даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.

Сейчас инвесторы работают над реализацией договоров, которые были заключены раньше. Они касаются промзон «Октябрьское поле», «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», двух участков промзоны «Коровино».

«Индустриальные кварталы» позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино».

В начале июня прошлого года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка промзоны «Коровино». В сентябре прошлого года после аукциона подписали пятый документ – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

В этом году город заключил еще два соглашения о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарёво-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».